昆明新房、二手房房价都跌了，高房价还能维持多久？

现实是真的跌下来了，买得起的和买不起的都大差不差的还是那些人。房价跌了说明经济也不怎么样，很多人收入受到影响甚至失业。最终还是一样等不来可以开开心心入住新房。 买得起的人，本来的其它投资也不敢投了，正好房价跌了，补点吧，最把稳也保值。

一手房，特别是新区类的一手房，只会逐渐上涨，主要是地方政府不可能让他跌。国家的亩目的不是让房价跌，而是让你买了就没有倒手赚差价的空间

省城的房价想跌太多也不现实，只能说目前抑制了暴涨情况，其实在中心区房价一直在放慢增长的速度而已

09年房价也下降，也很厉害，比这次过之而无不及。现在房价下降是一个周期的问题，是客观存在的事实，目前房价下降看政策主导调整导致的，不需求减少导致的。昆明城市发展的国土空间还很大，只要昆明人口持续增加就会有持续需求，长期看房价还会升。 肯定有人说，昆明啥没有，收入低租价高，留不住人，没有产业等等，我想说昆明得天独厚的气候是产业换不来的，不然为啥很多人还愿意来到昆明，因为这里有比地州更好的医疗资源，更丰富的教育资源，更多的就业机会，很出彩的商业。再说了，年轻人在哪个城市立足都不容易，在深圳买房比昆明难多了，难道深圳就人口越来越少，并没有。产业昆明也在发展，只是很多人不关注而已，新能源汽车算不算？石油化工算不算？生物科技算不算？5G手机都已经生产了！ 总之，只要你去贷款的时候银行还认可你的房子，房子就有价值，因为他是资产，他有金融属性。

昆明人自诩昆明是一个最适合养老的地方，而整个云南产业发展差强人意，虽说云南有强大的烟草业，但烟草业和广大普通老百姓没有任何关系，其它制造业越来越萧条，无法引领云南经济。一个年轻人没有生存机会，而适合老年人养老的地方，房子谁来接盘？一个才毕业的大学生，在昆明只能找到一份月薪4000元左右的工作，就算过几年涨到8000元左右，按现在的生活成本，他们也买不起房子。靠60岁以上的老人来撑起房地产的价格上涨，只能是一个反智主义的想法。昆明市政府还是没有明白一件事，要想发展一个城市的经济，应该吸引有效人口，一个城市的有效人口，是45岁以下的年轻人，要让他们有发展赚钱的机会，还要让他们的生活成本足够低。这样他们才能有钱养家糊口，有钱生二胎三胎，有钱付三十年的按揭。否则，没有年轻人的不断注入，这个城市就是一个夕阳城市，有再好的天气都没有用！幻想着年轻人用三代人的积蓄来付首付，用三十年省吃俭用来付按揭，让昆明成为千万人口，GDP上万亿，只能是个笑话。

管他升还是降，昆明的房子我们只要能不卖就不卖，如今想着在北方孩子完成教育，我们就去昆明养老，气候宜人，四季如春，除了太阳紫外线强点，水果丰富，去了就不想离开的城市。 如今的希望就是好好挣钱，攒足养老费，之后还能四处走走。

昆明的房价真是偏高了，二环内2万+，三环内1.5+，年轻人的收入没有大幅提高，没有家底买房简直遥不可及。依自己情况来说，有一套老小区小两室，想买二套，首付得准备60+，还得背上百万的贷款；老房子想卖现在又卖不掉了，说实话这房价真的离谱… 房价不一定降，但是会越来越不稀缺，有价无市。

其实主要还是昆明产业太少了 工厂少 不像广东 其实很现实 昆明拿5000的工资不包吃住 吃住2000-3000 零花 购置一些日用品 一个月下来没什么存款甚至是月光族 而广东沿海工厂里面每个月5000是包吃住 很少出去狂街这种 一年能存4-5万 换作是你 愿意选择哪里 这个就是现实 那么昆明房价支撑点在哪里呢？大家为了还房贷 省吃俭用 没有消费力 就是恶行循环啊