1.郑州14851元/㎡,环比上涨1.68%;
2.洛阳10189元/㎡,环比下跌3.27%;
7月河南18地市房价环比8涨10跌,涨少跌多,涨幅小于跌幅,楼市整体低迷;其中鹤壁、三门峡环比上涨超过1.66%,片区连续上涨,涨幅扩大,市场热度较高;郑州、开封、许昌、驻马店环比上涨超过1%,片区反弹上涨较大,楼市跌一月反弹一月,市场热度一般,片区整体疲软;信阳、洛阳、济源、新乡、安阳、漯河、焦作、商丘、平顶山环比下跌超过1.21%,跌幅较大片区回调下跌态势明显;其他片区涨跌幅度不大市场相对稳定。
过去一年,河南楼市表现平平无奇,大部分片区保持小幅上涨和小幅下跌态势;鹤壁和三门峡片区楼市表现相对较好,同比上涨超过6.6%,市场热度较高;信阳楼市同比下跌6.2%,跌幅最大片区回调下跌态势明显;其他片区楼市涨跌幅度较小,市场相对稳定;楼市整体疲软;目前河南楼市有3种现状:
其一:南阳、濮阳、鹤壁、三门峡楼市在小阳春收官后,实现连续2个月上涨,片区热度相对较高,后市楼市能否走出一波行情,延续上涨态势,还要看市场蓄势效果;
其二:郑州、洛阳、济源、开封、安阳、许昌、信阳、驻马店楼市进入震荡行情,楼市跌一月反弹一月或者涨一月回调一月,市场热度无法蓄积或楼市热度逐渐被消化;后市楼市将继续保持小幅震荡上涨或者下跌行情;
其三:漯河、焦作、商丘、平顶山、周口楼市在小阳春收官后,市场连续两个月下跌,片区进入回调下跌区间,市场热度持续走低,购房意愿持续下降;后市楼市将继续保持回调下跌态势,延续弱势行情。