烟台房价持续上涨，现在入手海景房合适吗？

我觉得烟台房价崛起挺难的，除非人民币贬值！我自己有个房子长年出租，今年空了快两个月了还没租出去！这今年房子没少盖，可是外来人员感觉没怎么增加，或许还减少了

我一直都觉得，海景房就是收割智商税的！

根据数据显示，烟台7月是二手房均价为10173 元/平米，环比上月上涨了0.09%，而且从趋势图来看目前烟台的房价已经出现了上涨趋势。但这并不意味着烟台的房价就会出现大幅度的上涨，毕竟现在的楼市是一个调控严格的楼市，不管是哪一个城市的房价都不可能出现大幅度的上涨。

具体来看烟台，目前烟台的二手房待售量大概在4万8千套左右，按照烟台3个月成交427套二手房的速度来看，目前烟台二手房市场的库存需要8年时间才能消化完毕。所以现在去烟台买房，基本上不存在赚钱的可能。

而且海景房这东西，其实并没有大家想象中那么保值，特别是北方的海景房，保值的能力就更差了。因为海景房存在一个很大的缺点，那就是因为靠近海边，天气会比较潮湿，在这样的情况下，海景房的家具会很容易受到腐蚀，所以这意味着要经常打扫家里的卫生。

这几年大家也都知道房子其实就只是用来居住的，所以对于海景房，其实并不是很感兴趣，毕竟海景房的价格往往会比普通商品房更贵一些。这其实对于购房者来说，就是一个很大的弊端，毕竟大家买房的时候都希望房子能便宜一些。

实际上这几年已经有不少海景房的价格出现了下跌，例如在乳山现在只要十几万就能买到一套海景房。当初在乳山买了海景房的人，现在大部分都后悔了，所以烟台的海景房最好还是不要买了，否则也有可能会亏本。

开发商自己涨着玩，与能不能卖出去无关。烟台房价就是这样操作的。

烟台海景房必涨啊，说白了，烟台这个城市生活还是很不错的，压力没那么大，但是海景房的发展肯定会越来越好的

烟台工资低，房价也低，所以很多外地的来买房子，只论烟台这个小圈子房价是不低的！

只要工资涨，房价也会涨，工资涨也会吸引人口。

能够支撑房价的不是海景，而是经济是买房人的收入，买房人买得起房子才会涨价，买不起房子就要跌，烟台密集型工厂多，外地人买房多，随着工厂和就业岗位逐渐减少，外地人离开 房价自然要回归到本来位置。