青岛新房成交量出现断崖式下滑，楼市提前进入寒冬？

八月份第一个周已经过完，据统计青岛市新房周成交量只有1971套，与之前周相比下滑近三成。出现新房成交量下跌的原因不在乎3点。

第一、上半年的成交量过于迅猛，已经透支了购房客户，尤其是在城阳区共有产权的推动下，提前收割了购房客户。

第二、二手房限贷给市场带来很多利空:

①改善型客户卖不掉原来二手房，腾不出资金和购房名额。

②二手房限贷降低投资客的投资意愿。

第三、由于疫情和青岛市的房产政策等多方面原因，外地投资客减少。导致一些靠炒概念的区域成交量减半。