其实整个山东地区的房价都不贵，包括青岛和济南，但烟台仍然有部分小区的房价超过了2万以上，可见烟台房价真的不便宜。
随着现在二手房贷收紧，对于一些高房价的区域未来的上涨空间几乎没有了，或许短期内这些高房价的小区会上下震荡。
但从烟台的综合实力来看，作为全国综合实力非常强劲的30强中心城市，对于烟台未来来说，或许再过10年，烟台房价肯定要比现在高出不少。
对于现在的烟台，由于没有地铁城市，综合实力与东部沿海城市相比，或许存在一定的差距，对于一些超过2万以上的小区，或许这样的价格真的太高了。
当然在烟台二手房成交数据当中，仍然有部分小区的成交单价低于8000，侧面反映到这些小区，或许是烟台房价的价格洼地，而随着未来的发展，一些低房价的区域，或许房价还有一定的空间。
