1.天山区10980元/㎡，环比跌2.72%；
2.米东区6218元/㎡，环比跌2.36%；
2021年7月乌鲁木齐房价8998元/㎡，环比下跌0.28%，楼市整体小幅下跌，片区涨少跌多，涨幅小于跌幅，市场相对低迷；其中天山区、米东区、沙依巴克区环比下跌超过1.63%，跌幅较大片区回调下跌幅度明显；其他片区保持小幅涨跌态势，市场相对稳定。
过去一年，乌鲁木齐房价同比上涨5.43%，楼市整体上涨不错，但片区差异较大，市场整体热度一般；大幅度片区保持小幅涨跌态势，市场相对疲软；但水磨沟区、沙依巴克区、新市区同比上涨超过5%，片区表现相对较好。
目前，乌鲁木齐楼市处于连续小幅回调下跌态势，市场相对低迷，楼市处于回调下跌区间；短期内楼市无法蓄积热度，市场会继续走弱，延续回调下跌态势。
