为什么都说“如果在三四线城市买房，建议买中心地段的”？

即既是“都说”，那就有一定道理。

首先，在如今房地产不太景气情况下，即便是在一线城市里，远郊的房价也比中心地段低很多，何况是三四线城市？这主要是因为中心地段房产相比远郊，一般保值、增值的概率要大些。

其次，任何城市里，中心地段的商场、超市、公园、交通等设施都已很齐全了，居住在这里，生活上可以得到最大的方便和保障。

第三，对有孩子的年轻人来说，城市中心地段办学时间长的好学校多，孩子上学校的选择性大，学习环境和质量也好。

第四，年纪大的人，一般身体都有些问题，中心地段的大医院多，一旦有病就医便利，而且医疗水平很高。

有道理。

中心地段的房子，地理位置好，周边有学校，幼儿园，超市，医院，银行，公园等公共设施，干什么都方便。

房产投资永远是地段，区域很重要，三四线城市房价或许还有升值空间，那就得看地段！但就我而言非常喜欢居住在三四线城市，因为清静，但不喜欢中心地段太吵，所以房子看你是买了投资还是自住！自住近效最宜居，养人！

今天的中心地段也可能变成明天的边缘地区，所以如果有可能的话先看看城市整体规划，特别是已经批复并且开始或准备实施的规划方案，好像各城市的整体规划建设方案现在都是属于政府的公开信息吧？

本身三四线城市就不发达，如果不在中心地段买，就更落后了。

小城市面积很小，一般就有一个中心。买中心地段的房，一般来说交通比较方便，各项配套设施也相对完善。如果自己不需要时，出卖时也相对容易出手，也是比较保值的。

我认为这个说法很有道理。

中心地段应该是教育医疗交通购物等都方便的地段，而并非传统意义上的城市中心，这点要搞明白。

有三条理由能让你明白缘由:一是三四线城市高速发展阶段已过去了，速度或许逐步放缓，而资源匮乏交通不便，与城市群不沾边的，甚至于出现萎缩也不是没有可能，这样的结果是中心地段越来越集中，不会增加只有减少。二是三四线城市的房价泡沫更大。如果用人口数量和市场存有量来衡量价格的话，三四线城市的泡沫甚至要超过一二线城市。一线城市僧多粥少，势必推高房价，需求量摆在那里。而三四线城市购买力不足且价格坚挺，明明就是虚高，如果挤掉多余的水分，下跌三四成很容易，非中心地段的房子更不值钱。三是流出人口多，流入人口少。流出人口数量最多的是三四线城市，年轻人不愿留下来，大学生毕业后不愿回来，农村人进城多数在小县城，这是三四线城市人口减少的主要原因，人少买房的自然少，买房的自然选择中心地段。

三四线城市数量多人口多，两极分化突出，有个别的三线城市甚至超过了二线城市，但毕竟是少数。更多的三四线城市处境尴尬，高房价很难支撑，如果是刚需，选择相对较好的地段才是明智选择。