麓谷成为长沙新晋刚需“天王”板块，地价年上涨1300元/㎡，房价也已突破万元

1、网红产业园区，高新人才扎堆，不缺购买力与住房需求。

2、交通发达，其中地铁6号线建设中，还有2号线西延线以及长株潭城际铁路。 

3、区位优势明显，南接梅溪湖板块，西接西站区域。  

4、地价逐年上涨，2018年毛坯限价8800元/㎡，2020年毛坯限价9200元/㎡，2021年麓谷038号地块限价10500元/㎡，从而导致房价猛涨。

5、以目前长沙整体房价上涨趋势（三环内毛坯限价均已在万元以上，连暮云、含浦西都限价10900元/㎡、10800元/㎡），而麓谷住宅区域整体新房均价在1.1-1.2元/㎡左右，甚至还有一些毛坯9000元/㎡多的楼盘在售（最高限价达13000元/㎡)，无疑性价比最高。