惠州现在房价如何？适合入手吗？

如果资金宽裕、自住，现在是最佳时期，因为惠州是粤港澳大湾区最有发展潜力的城市，而且最近优惠力度不小。

但如果是投资，建议从此不要碰房产，因为房子失去金融属性，回归居住本能，二手房流通性减弱，这是必然趋势。

惠州个人觉得不适合投资，如果是再惠州是班自住还是可以买来住。现有不少投资客在惠州的房子都卖不出去。原因惠州那边高科技产业少人口也不是很多。东莞市人口超过惠州

目前房价太高，空置房和在建新房太多，卖方和买方在房价高位阶段相持，天秤己向买方倾斜，再过三至五年买房，必有惊喜！无房人士先租房，不用着急买房呀！

惠州现在的房价，一手房在15000-26000之间，二手房在6000-20000之间，惠州临深的房价会贵一些。

2015年时，惠州的新房价格大概在5000-10000之间，现在已经涨了差不多2倍，二手房涨得少一些，只有1倍多。

惠州房价的特点。

2015年底，有个深圳朋友在大亚湾买了一套房子，单价5000多，目前同楼盘的新房价格在16000-18000，二手房价格却仅有11000不到。

惠州大亚湾的业主都知道，惠州楼市的特点就是，二手房价格仅有新房的70%左右，买了新房就会被套牢，损失30%的首付款。

惠州楼市还有一个特点，贷款利率比较高，几乎是全国最高的，惠州地广人稀，新房供应量巨大，房子供大于求，二手房市场不发达，大多数二手房有价无市，想要顺利卖掉二手房不容易。

惠州房子适合入手吗？

如果是新房，我个人不建议你买，因为价格虚高。如果你一定要买惠州的房子，我个人建议你优先考虑买二手房，可以节省购房成本。

而且，我个人还认为，大多数惠州的房子不具备投资价值，只有惠州临深的房子具有一定的投资价值，如果你买房的目的是投资，可以考虑投资买入惠阳和大亚湾临深的房子，离深圳越近越好。