现在的经济情况，还适不适合投资房产，尤其是学区房？

关于征税问题，按照人均面积最公平，可以有免征税面积，也可以不免但少征收。比如人均三十平方，后每十平方一个等次，加0.25，六十后每十平方加0.5都叠加，满八十加征收百分之一，每十平方，叠加，价值按照小区去年成交平均价，或前二年，三年平均成交价，实在没有成交价就按照整个居委平均成交价，这样全国人都公平正义了。国家可以根据实际财政情况，确定税率和免征还是不免征，个人认为不要免征，人人都要交税，可以把人均三十平方少收税。

中国人自有住房率超过百分之九十六了，市场饱和攻击，理论上从2027年开始，每年减少人口大概一千万左右，而且是连续五十年，1949年到1998年平均出生人口超过二千万，到2027年就到了全国人口平均寿命期限了（77点几岁），从1998开始，出生人口走低，到2020只出生人口一千二百多万，这大概率打不住，极端会跌破一千万年出生人口。房价收入比是德国十五倍，还不包过百分之二十几到三十的公共部分面积，就是说，房价其实还搞高了百分之三十，这离谱高房价，直接顶死了可怜的百分之三的购买人，致使房价没有了流动性。