2022年楼市或将结构性回暖，房价亦微涨

1、近期楼市调控面临边际性宽松，包括信贷、土拍、融资、限购、限跌等等政策，以及即将迎来的适度降准、降息的金融信号，大概会会让楼市下行态势将逐渐放缓。

2、楼市深度调控之后，明年土地市场结构或不断优化，而购房需求会聚集在更有人口吸引力的城市，即：一二线城市。也就是说，一二线城市的成交量与房价都将会延续小幅结构性上涨态势，房价预计上涨2%-3.5%。

3、城市化建设还在继续，而当前家庭小型规模化正在逐渐形成，对房源的需求量也会增多，尤其是结婚类的首套刚需与换房类的首次改善客群，会支撑房价小幅结构性微涨。

4、GDP和M2的增长，也会推动房价上涨。