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人没了房子还有65万的贷款没还,继承人都没有能力还怎么处理?

男,离异,19年贷款买房,20年再婚,今年突发心梗去世。房子是借款付的首付,去世时借款一分没还。继承人都没有能力还,告诉银行说不还了,让银行走法拍。银行不同意,说走法拍后拍的房款和贷款+费用之间的差要继承人接着支付,要是继承人不付就走法院起诉。继承人五个,他父母(都快70的老农民),媳妇,与前妻生的儿子女儿都未成年,现在这五个人都没有偿还能力,但是媳妇名下有自己婚前买的房子。现在有三个解决方法: ,1,现在房子就卖,房款刚够贷款,但是房子是继承需要卖的话要交十万左右的税,这个税是买房人没法承担的。2,咬牙坚持交三年,十万的税没了,但还的三年房贷就差不多十万,三年后楼市未定,再有老人岁数大了,变数很大。3,房子给银行,一切等拍卖完了房子再说。家人不知道怎么办?求解

评论 (4)
匿名用户
卡对 2021-12-25 08:57
20
如果继承人都没有在银行贷款购买房产时签名字担保,去世人又没有别的遗产大于偿还房产的财产,法律规定,继承人没有义务偿还拍卖房产不足清债房款的义务。银行去告继承人是没有法律依据的。
匿名用户
啓示錄Enzo 2021-12-25 09:25
10
银行会拍卖房产,优先偿还欠款,余额按,遗嘱进行分配,如果没有遗嘱,就按继承法进行分配。第一,正位继承人是配偶,父母,子女
匿名用户
今天新态度 2021-12-25 09:17
2
银行会申请法院拍卖房子收回贷款,如果有余款,会返还给继承人;如果没有余款,银行自行负担,继承人不承担还款义务。
匿名用户
史夜佟 2021-12-25 09:01
1
人没了房子还有贷款,继承人没能力还,很简单的问题,交由贷款部门或银行处理就完事了。
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