天津楼市年底意外翘尾，房价突然上涨是为什么？

一是12月新房成交面积环比上涨27%，其中市六区成交了13.9万平米，约占全市市场总量的11.4%；二是12月新房成交均价环比微涨了1.4%，同比上涨623元/平米，涨幅约达3.8%。究其原因，有人说“只能靠涨价刺激买房人是楼市最后的防线了”，也有人说“来年开春一定是购买力高点，这才是开发商年底主要发力点”。