一，高房价是高负债堆起来的，并不是实际财富。从房地产开发商，炒房客到购房者都是这样。房地产开发商爆雷只是房地产泡沫初期的房地产泡沫开始，真正泡沫是炒房客和购房者债务爆雷。看看现在市场真实购买力和房价差距不是3-5倍差距，是5-10倍差距，看看了支配收入和房产市值，再看看工资和房价，这些债务爆雷已经是必然性。
二，人口下跌趋势势不可挡，这会导致房子无人接盘。原因很多个，主要原因
①农村无法随意建设房子，农村人结婚生子也在下滑，一直以来农村是最喜欢生孩子的，但是现在宅基地需要审批，多建设要挖掉，原来是建设不起，现在是不好建设，这种情况下结婚生子更难。
②城市大多数房子三室一厅或者三室两厅，99％以上家庭一辈子只能买得起一套房，注定只够生一个孩子，父母有房子的也最多只能生2个，多了没有地方住。
③传宗接代，多子多福观念改变，没有非要生儿子动力。不像几十年前，生的多就是光宗耀祖，打架时候占有优势。并且60年代70年代疯狂生孩子，大多数都活的不像人，年轻人不会让他们孩子像现在60后和70后那么辛苦了。
④养孩子压力越来越大，不止是读书，牵扯到以后就业，发展，住房，结婚等等，不是生了就完事。生了孩子后面他们买不起房子，结婚结不起，压力大，没有前途，生下来就是让他们受罪而已，还不如不生。
⑤年轻人没有时间生子，没有多余钱养孩子。有工作一直都在上班，哪里来的心思生孩子，并且收入只够房租房贷，哪里来钱生孩子。没有工作养活自己都困难，哪里敢生孩子呢。物价高，房价高，房租高，但是收入低还不稳定。
