2022年2月29城新房库存及消化周期：昆明24.5个月

1.大连，54.5个月；

2.长春，40.9个月；

3.郑州，33.9个月；

4.青岛，31.6个月；

5.北京，29.3个月；

6.东莞，27.6个月；

2月大连、长春、郑州、青岛新房库存消化周期超过31个月，楼市下行压力大；北京、东莞、昆明、南宁、无锡、苏州、常州消化周期超过20个月，楼市供应充足，市场低迷。

2月29城新房库存量基本全部减少，消化周期基本全线上涨，说明楼市成交端继续下跌，购房意愿继续萎缩，市场寒冬基本面没有改变，购房意愿十分低迷，楼市下跌压力较大。

2月上海、合肥、徐州、南京4城新房库存量和消化周期全线下跌，楼市率先回暖止跌，尤其是上海、合肥新房消化周期不足5个月，供应端严重不足，新房市场热度较高，容易引爆楼市炒房抢房热度，应该加大市场供应。