2021年1月，深圳房价均价为6.8万元，上海房价均价为6.78万元，北京房价均价为6.37万元。从数据上看，三个一线城市房价，深圳最高，上海次之，北京最低。
但千万不要忘了，北京面积为1.64万平方公里，上海面积为0.634万平方公里，深圳面积为0.197平方公里。北京面积是上海的2.6倍，是深圳的8倍；上海面积是深圳的3.2倍。
在面积相差如此悬殊的情况下，北京房价均价仅比深圳和上海低数千元，说明北京的真实房价水平，要远高于深沪；深圳面积不到上海的三分之一，但深沪房价均价堪堪打了一个平手，说明深圳的真实房价水平，也是要远低于上海的。
