从去年4月到今年3月，惠州多个小区的房价出现了一定程度的下跌，而现在惠州多个小区的房价仍然在1.2万左右徘徊，这样的房价放在珠三角，真的不高，更何况惠州就在深圳市的边上，在东莞的边上，在广州的边上。
应该说常住人口抑制了惠州楼市房价，而惠州本身过去10年成为人口流入较多的城市，但很大的一部分都是来惠州睡觉的人。绝大多数仍然在东莞工作，在深圳工作，而放在惠州的房子很可能也会空置在那里。
从长远的角度看，惠州房价的下跌或许只是暂时。毕竟惠州地处珠三角核心区域，随着未来珠三角多个中心城市轨道相连，相信惠州楼市的房价会有一定攀升的可能。
