而且多数小区房价还在下跌，这与天津和平区、南开区的房价差距太大了，或许只有和平区、南开区的零头而已。
城市化的发展促进了各大城市楼市房价的上涨，尽管天津是一座北方城市，但天津的房价在北方仅次于北京，相对来说天津的地理位置，以及天津的综合实力都能在全国有一席之地。
对于滨海新区汉沽板块来说，对年轻人的吸引力远不如天津和新城区对年轻人的吸引力，所以汉沽板块多数小区的房价不到1万，甚至有部分小区的房价在0.7万以下，这对于天津这座城市来说，这样的房价或许已经算得上是天津楼市的白菜价。
从长远的角度看，天津楼市房价具有一定的支撑，毕竟天津的人口高达1，000万以上，但对于滨海新区汉沽板块来说，这个区房价想大涨的概率并不高，再隔5年汉沽板块的房价或许与现在是差不多的。
