买房子划算，还是租房子划算？

20多年前就有人和你的看法一样，买房子贵，不如租房子合算，我那时候就借钱买了深圳福田一套120多平方的房子，20万不到，现在起码出手1000多万，我根本就不准备卖，放那出租多好。

有人说租房子比买房子合适，说这种话的要不就是买不起房子，要不就是羡慕、嫉妒别人有房子，你租房子不花钱吗，租房子是家吗，租房子可以根据自己的喜好装修房子吗，你年轻租房子，结婚也租房子吗，三十年后，别人手里有套房子，而你替别人还清了贷款。

义乌买一套房子200万，首付60万，按揭140万，贷款30年，利息70万，总共付出270万，房子一般70年的产权，270万除以70年，再除以12个月，划到每月3000块左右。

平均一个月3000块，你可以在义乌租多好的房子了，200万存在银行，按4%年利息可以有8万利息，一年租房花4万，还有4万结余呢！

一目了然，还是租房划算。

其实租房子比买房子要合算。有人会说租完房子钱也花没了，但是最后房子还不是你的。如果买房子，虽然月月还房贷，但是还完房贷，这个房子就归你了。但是你细算一笔经济账，租房子肯定比买房子要合账。因为租房子，不用担心房子的质量问题，房子好我就住两天儿，不好随时搬家。

假如你要买一个房子是100万，这100万。变成租金一年，房子租金1万，可以租100年。其实你细想一下，即使你把这个房子买下来了，你也是临时居住。只不过这个临时的期限比较长一些而已，当有一天你撒手人寰，以这个世界告别的时候，这个房子就永远都不属于你了。

在一个现在房屋的土地使用期限只有70年。即使你把房子买下来之后，你也住不上70年。因为你买的可能是二手房，二手房就有二十多年的房龄了。剩下的期限也就四五十年了，四五十年的时间一晃就过去。

无论从经济方面考虑，还是考虑其他方面儿，租房子永远比买房子要合账。租房子不用担心房子质量问题，想搬家随时就可以搬家。如果你是买的房子，要想搬家，还得把房子卖了才能搬家，闹心的事儿挺多。