对于天津这座城市的房价而言，在5年前可比现在高得多，这也就是说天津楼市特别是二手房，这5年房价下跌的是非常迅猛的，甚至部分区域的房价跌幅达到了万元水平。
城市化的发展促进了人口的高度聚集，但天津终归是北方城市，对年轻人的吸引力远不如南方城市，而随着珠三角长三角多个中心城市的崛起，也加速了天津本地的年轻人选择到南方城市买房安家。
从城市化发展的角度，天津的发展优势在北方处于前列，未来的天津，楼市需求量也会有很大一部分源自于北方的各大城市，应该说天津楼市房价会比较坚挺，但房价上涨的空间基本不大，或许是没有的。
