如果以沈阳当地的人均收入角度看，或许沈河区的房价偏高，毕竟这些小区的价格让很多年轻人望而却步，当我们从沈河区50个小区的房价分布可以看到，甚至有部分小区的房价低于万元，这对于省会城市来说也算是比较低廉的价格。
从沈河区房价分布也可以看到，沈阳这座城市楼市房价正面临两极分化较为严重的发展趋势，高房价高品质的小区，房价持续升高的概率比较高，而对于低房价低品质的小区，房价下跌的空间其实也是蛮大的。
如果按照南北城市化发展，沈阳作为北方城市的龙头城市之一，未来的发展空间在北方可以排在前几位，但与南方城市相比，或许沈阳楼市显得太弱了。
而对于沈阳的刚需群体和投资群体来说，都要远远低于南方城市，这样来看沈阳二手房房价大涨的概率其实不高，或许再过5年10年沈河区的房价还是这么多。
