番禺区是广州最具有潜力的城区，虽然不是广州的核心城区，但这个区域的经济发展处于广州各大城区的第1名，而番禺区的人口众多，未来楼市的发展潜力同样巨大。
就番禺区各大板块而言，有的板块两年时间上涨27，000，但有的板块却出现了暴跌，反映到前往广州这座城市，买房也要注意到哪个板块去买，一不小心就买到爆亏的板块。
这城市化的发展，未来的广州常住人口肯定要超过2，000万人，与现在相比，至少还有200万以上的人口差距，反映到未来广州楼市房价其实有很大的支撑，不用担心广州房价整体下降，但对于部分板块而言，由于前期上涨过多，房价暴跌其实是发展的必然。
