去年和今年，很多地方楼市低迷，有价无市，无价又无市。有的地方房价已跌至白菜价，34千就可以买到很好的房子，但还是卖不出去。
按理来说，房价低买房更划算，可是就是没人买，究竟是什么原因呢？
其实并不是房价越低越没有人购买，而是中国房价连续上涨了十几年，处于历史高位，中国房价收入比达到了13，远远超过世界公认合理范围3~6，等于中国房价虚高一倍左右，即使房价有一定幅度下跌，但距恢复合理健康房价还相距甚远，二是中国空置房超过了一亿二千万套，中国绝大家庭都有一套甚至多套房子，没有房子且有经济实力具备购房能力的人不多了，必须等待中国城镇化农村大量人口进城居住才能消化这些房子，但近年来每年农村人口进城居住在1100万左右，这要20多年才能消化，因此，在今后相当几年内中国房价会继续大幅度下跌，交易量也会大幅度减少。
