想看清未来房价涨跌，主要看四个方面

1.房地产企业是否在硬抗，他们能够抗多久?

2.二手房变现是否容易?如果变现不容易，炒房客会继续吗？

3.所谓的改善，参考新生儿出生人数，结婚生子的人数都降低了，真需要改善的也不会多。即使是真改善，其前提也是需要把老房子卖了，再来买新房，大多数家庭的经济条件决定的。

4.所谓刚需，参考最近几年疫情当下，经济形势。他们以前经济条件好的情况都没有买房，现在经济条件差，你指望他们买房?又能有多少呢?