第一、人口老龄化。目前，60岁以上人口占总人口18，未来几年将会提高到20%，老龄化加剧，死亡率增加，空置房屋增加。
第二、出生率下降，人口红利消息。目前人口14.13亿，已经到峰值，未来出生人口下降，购房需求减少。
第三、供过于求。市场现有住房加上在建楼盘，远远大于实际需求量。
第四、城镇化进入尾声。新区建设基本完成，城镇化接近尾声，增长空间变小。
第五、观念改变，购房意愿降低。70，80后，无论如何也要有一套房，90，00后观念正在改变，特别是由于疫情原因。
第六、负债率天花板。目前家庭负债率已经到达65%，已经足够好，再买房增加负债就危险了。
