第一、人口红利不再。
楼市的基础是人口，出生率下降，5年后，人口将出现负增长，存量新房无人接盘。
第二、购房需求消失。
如今，城市家庭基本有房，95后、00后家里几套房等着继承，不像70、80后迫切要买房。
第三、房子供大于求。
房子修建过多，购房者的数量，赶不上新房的增长，销量下降，卖方市场变成买方市场。
第四、房子库存量增加。
如今，新房非常难卖，二手房大量上市，购房者寥寥无几，压力之下，只能降价变现。
第五、房产税将全面实施。
新房卖不掉，土地拍卖减缓，为减缓土地收入压力，房产税将会落地实施，引发抛售潮。
第六、疫情影响深远。
疫情三年，人们收入不稳，缺乏买房信心。将来面临开放，情况未明，人们更加小心翼翼。
房价也许会反弹，让人恐慌，忍不住抢购房子，这叫诱多。但房价最终下跌是必然的。
