房价并不是人口决定的

虾说楼市

2023-08-25 15:56:55

美国人手一套房，还在借着6%的高息房贷抢着买房。所以不要对房价过分悲观，拉长时间，房价不是人口决定，房价是经济周期决定，是货币政策和经济周期共振决定！

3亿人口的美国，还在抢房；13亿人口的中国，认为以后将没人再会买房了？其实很明显，有一个的逻辑有问题。无所谓对错，大家自己判断！

人口增长只是持续下跌了三年，就判断未来人会越来越少；房子从3月只跌5个月，就判断房价以后不如葱。稍显武断！

aiwyp 2023-08-25 15:00

你的看法太片面了，美国的已建住宅数量相比于中国来说太少了，而且基建建设程度更是低于中国，大量的资金和资源已经由房地产转移到了高精尖领域，美国的住宅更多的是居住属性，而不是投资属性

weianying 2023-08-25 14:41

房价短期不看人口，只要有收益就可以投机，但长期的支撑一定是人口，庞氏交易没有后续支撑早晚会垮下来

喜加喜 2023-08-25 14:38

确是。看看欧洲，集中了世界上几乎所有人口负增长的国家，20多个国家人口负增长，欧盟统计局官方报告显示，从2010年起至今，欧盟房价上涨了58%，租金上涨了23%，如果把欧盟的中心城市、大城市拎出来看，它们的涨幅更是巨大，人口减少并没有导致房价如葱，反而一直上涨。“人口变少，房价必跌”这是无房户用来安慰自已的。

靖凡 2023-08-25 15:20

房价涨几年跌几年本来就是常态，每次房价下跌都有一堆理由说房价到头的，这个只是没经历过房地产行情波动的人心态，切身经历一下就知道了，后面涨了，也不会到处跟人说自己曾经当过空头

受过伤 2023-08-25 14:55

第一美国的房子根本就达不到人均一套，连50%都未达到，就大部分都是住房出租。在美国人的意识上，意识中他们认为根本没有必要买房子，走到哪里住到哪里，这是人生的自由。第二，美国的出生率远大于中国出生率因为他们没有后顾之忧

wuicui 2023-08-25 15:34

没有可比性！美国人是可以随便流动的，自然对房屋的交易需求就比较大，而且是独户住宅，土地无期限私有！咱这是单向流动，限制流动！

shzjbjb 2023-08-25 14:19

美国看似买房，实则买地，买的是永久产权不动产，是真正意义上的资产