刚刚结束的8月份，东莞楼市继续呈现低迷态势。最新数据显示，8月东莞新房成交量仅1135套，这是近18个月的最低纪录。同比降幅甚至超过了60%。自今年开始至8月，东莞新房供需创下了自2007年以来的同期最低水平，这一市场状况引发了行业的深度担忧。
此外，东莞的二手房市场也没有表现得更好。8月份的二手房网签量为2288套，与3月份相比减少了超过一半。观察一些热门楼盘的价格，也可以看到与之相符的趋势。例如，城区的金域华府一期75平方米的三房如今的售价为315万元，而时代城的100平方米三房售价为420万元，与高峰期相比，已经下滑了近200万元。
不过，每次市场低迷总会有人看到其中的机会。伴随着新一轮的救市政策，我们已经观察到一些购房者开始蠢蠢欲动。据悉，金域华府的一、二期在8月份成交量达到了大约30套，表明市场的热度正在逐渐回升。
然而，一个待解之谜是，这些新入场的购房者，是否会重蹈年初购房者的覆辙，成为市场的“接盘侠”呢？这是一个值得持续关注和思考的问题。
