鞍山千山区耕地转让合法的有哪些？交通怎么样？

园地流转类型:转让，土地用途:园地|果园，土地价格20万元，鞍山千山区 7亩 果园 转让，流转年限:20 年，， 地块情况土壤质地粘土 有效土层厚度无 土地肥力极高 地块形状一般 平整程度不平整 灌溉条件基本满足 排水条件充分满足，土地评分（100分制）78.17分；园地土地面积:10 亩，土地用途:园地|其它园地，土地价格140万元， 土地权证权证类型无权证有效期限无 权属类型个人