鞍山市房产契税-我现在手里有一套房子住着呢我另外又买一套房子根据国家政策我需要上百分之

我现在手里有一套房子住着呢 我另外又买一套房子 根据国家政策我需要上百分之三税款 但是 我是 在海城市房交会期间买的房子 房交会期间买的房子可以减免契税 开发商说先把契税交给他来办理 完了办理房契的时候契税全额返回我想知道 将来办理房契的时候能不能返回