是否算二套房，首付比例多少，利率多少

在上海买房，首先您要了解上海的政策！现新政是认房又认贷，认的是上海的房子，认的是全国的贷款。只要您名下有过贷款记录，在上海买房就是二套，二套首付比例是：普通住宅50%，非普通是70%，由于近几年上海房价上涨较快，普遍多是非普通住宅！

两个贷款在身上 限购了

买房算首套，贷款算二套

可以的，贷款算二套，交易中心算首套

可以在上海买一套房。因为外地有贷款记录所以在上海买房贷款算二套。主要是看房子的位置和价格是否能判定为普通或非普通住宅。如果中环70平总价不超过310万首付比例为5成。内环450万以内的话也是五成。外环270万以内也是普通。位置和价格有一个不符合就是7成。