因为限购买房的人无法履行合同，卖房应该退购房保证金吗？
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32条评论
购房前一定要先了解一下，自己有么有限购和几套房，有没有限贷等，这是买房之前需要了解的基本知识，否则一但出现上方所叙述的情况，不管是开发商或则个人都可以选择不退，具体看情况而定，这是属于买方的责任，一般在下定之前卖方都会问有没有限购和资格，所以再购买之前一定要了解清楚，以免带来不必要的麻烦。
- ╰’Ｈｚ.米蘭 0
因为限购买房的人履行不了购房的合同，可能是买房的人对政策不熟悉在不知道自己限购的情况签订了合同结果履行不了合同，那么这个过程中肯定会对卖房的一方造成人力，财力，时间上的损失，所以具体准则还是按照合同执行的，当然了如果两方可以达成共解那是最好，还有一种情况是在履行合同的期间因为政府新出的政策，可以说是相当于不可抗力的因素，卖房的一方理当理解，两方达成共识是最好的结果。
- 永汇付 0
如果售楼部的没有跟你说过有限购政策，那么就售楼部的问题，可以用法律退房。如果说过了你还交了钱，那没办法了。
- jenny118 0
应该，因政策等不可控原因导致无法履约，应协商无责任解约，一般合同里面都会备注的
- 自由想象 0
若因为国家规定的除外，其余的买方就违约了。定金不退。
- 寻找工作 0
先谈，不行的话，按合程序走，随货是政策之前就可以要回，之后的话一般你是要不回定金的
- xia01 0
还是应该以合同为主，限购政策也不是刚刚才有的，签订合同前肯定会考虑到这方面的问题，如果限购解决不了为何要签合同呢？
- 王亚飞 0
你说的是购房保证金一般都是可以退的，如果已经选房就自动转为定金了。分两种情况。如果是新房，在购买前开发商会审核购房资质，如因政策发生变化导致无法购买，可以申请退保证金。
主要看您的合同怎么签定的 如果上面相关条款的话 那么定金是必须要退的 如果没有就需要双方协商了
如政策在购房之后执行则应退还，如在购房之前已执行，不应退还买房之前政策问题一定要关注，交易的过程中出现政策，一般协商解决，问题不大。
- - 今非昔比 。 0
- 小梅 0
正常的情况下，房东应当退换房屋订金的，因为是国家政策导致的，无法履行房屋买卖！
- 孙顺 0
如果是因为限购政策买不了的话，在签订合同之前会告知
