武汉二套房首付问题

第一套房的首付是30%，第二套的首付是50%，现在认房又认贷，

买第二套名下无贷款记录或有一笔贷款未结清首付5成。希望能够帮到你

武汉地区首套首贷是付三成贷七成，二贷是首付五成贷五成。

截止到目前位置，武汉市首套房贷评估总价的七成，二套只能贷五成。如果您第一套房子是武汉市的，无论有无贷款，第二套都只能贷五成，而且第二套房子面积大于144平米以上，只能贷三成。如果您的第一套房子是外地的而且有贷款，在武汉市再购买一套房子，是您武汉市的首套房，但贷款只能带五成。

不限购地区，一套还完，第二套商贷还是算第一套贷款，按照30%首付执行，商贷只认房不认贷。限购地区看当地政策了

正常情况一套就是一套，二套就是二套和前面的房子贷款还没有还完没有关系。而且买二手房不应该说首付几成，只能说能贷几成。因为首付里面还需要交税，贷款也有费用，中介还有佣金，而且一般房子银行评估达不到交易价，

名下有一套房，再买就是二套首付五成，首套贷款不用还清就可以买，首套首付三成，

第一套30%首付， 第二套50%首付。 没那么复杂。

首套房贷款还完，再买二套房，最少首付5成，贷款利率按首套的利率贷。

二套面积小于144 首府5成，面积大于144首府7成

贷款结清后，个人征信报告打出来，显示无贷款，就算首套！按30%的首付执行。

无论你之前有没有还完，二套房都是算50%，买超过144平的房子才是70%。

一套30%，二套50%，超过144平二套就是70%

认房又认贷

（一）本市户籍　　1、首套房　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。　　2、二套房　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。　　3、二套房及以上　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。