买卖二手房的流程

买方=-看房--洽谈意向-签订--办理贷款评估--过户-办理产权证-等银行审批-物业交验卖方=-出售登记或者委托方便看房--看房过后洽谈意向--签订 -等买方审批通过--过户-等放款--物业交验（不走资金监管的情况下）

大致：签合同，交定金、合同规定时间内交首付、准备资料贷款、过户、下贷款、在物业交接，其余特俗情况特殊解决！

签合同 出评估 网签办贷款 交税过户

看房，签合同，付定金，打首付，办贷款，过户

看房-谈判-签约-贷款-资金监管-放款-过户-领证-物业交割

1.定金，2.贷款审批（买卖双方资料），3，（首付）过户，4.收全款（银行），5.房屋交接（尾款）~

1.看房选房2.谈价格3.交定金签协议4.办贷款5.网签过户6.交房