买二手房商品房和经济房有什么区别

产权是一样的商品房可以拿到红本，而经济适用房是只有绿本商品房完整的房屋所有权包括四个部分：

房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

经济适用房国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。

上市后，其收益全部归个人所有。

这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳

你说的是经济适用房？买二手经济适用房比较商品房税比较高，具体根据房子面积和地段，包括年限都有关系，费用不等！而商品房就是最基本的契税个税

经适房多税费，收益所得，土地出让金

税费不一样 公摊也不一样