购买学区房要注意什么？_数据社区

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购买学区房需要注意有以下几点1，不是买了房就能上名校2，学区划分并非一成不变，就进≠最近3，注意学区房入读学校的落户时间要求4，对房屋进行全面了解5，选购学区房要量力而行

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看您是选择什么样的学区，直升的还是派位的。有的是直升的，比如：东城文汇小学直升文汇中学；花市小学直升广渠门中学。有的是派位的像培新，板厂，崇文等另外东西城，海淀出了政策，2019年1月1日之后确定不动产证的不划片入学了要派位入学。

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确定原业主户口迁出时间和学位使用情况

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您选择的学校所在地的学区政策，户口是否需要满3年，是不是有顺位排序，是不是有2019年1月过户的要求等等吧。这个问题比较笼统，如果您方便我们可以详细聊聊，北京的学区主要是西城和海淀，看您考虑哪里。

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1，不是买了房就能上名校2，学区划分并非一成不变，就进≠最近3，注意学区房入读学校的落户时间要求4，对房屋进行全面了解5，选购学区房要量力而行现在北京的学区房，都是派位，一年一个样，就算你买这个小区的房子也不一定能你想上的学校

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可以去教育部门明确学区划分的小区，然后看是否用过名额，确认这些事

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学区名额是否还在

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1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。(3)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去(4)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要。

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是否带指标，指标是否还在，被用了没有

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购买学区房需要注意的，房东户囗，房子是否还有小孩在灾当然是户口所在地啦，如果是外来户口，在其他地方买房，必须父母其中一方迁户口

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去当地教育部门确认好楼盘指定地学校。

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学区房源买卖的首先要注意该房源学位是否已经在使用的过程中，因为房源学位是根据区域学位管理有一定的使用间隔期的，比如广州区域就需要间隔5 年后才能再次使用房源学位

购买学区房要注意什么？