一边是房价大涨摇号买房，一边是卖不出去的二手房，西安房价是否已到拐点？

对西安的这种现象我是这么看的，不唯独西安的特有，在全国其他城市也应都存在，这是一种普遍的现象。但也不能因此就认为西安房价的拐点已到来，仅这还是有点太单薄了，没有太大的说明力。当然二手房销售疲软可能也会对房价下降产生一定的影响，但影响的作用不会很大。像西安这种情况刚需买房还要摇号，而二手房子则无人问津，大量空置，这主要有几个因素值得考虑：一是二手房子的位置是否符合购房的要求？二是二手房子的结构是否符合购房人的要求？三是二手房的价格是否有点太高，让购房者感觉不合算，不如买新房。四是二手房的装修及其他方面不符合购房者的个人要求。这些问题都是影响二手房销售的重要因素。在一、二线热点城市楼市调控政策效应外溢作用下，全国各省会城市的房价也出现大幅上涨之势，西安的房价也显然与当地民众实际收入状况及经济发展水平不相适应，政府已采取了一定的调控政策措施，但往后房价能否真正降下来，还有待时间的检验。不过据我本人的看法，西安市的房价要回归正常轨道谈何容易，不仅需要时间，也需要许多人付出利益上的“牺牲”，做到这一切难呀。由此，如果把西安市的二手房销售不畅现象，视作是西安市房价拐点的来临，有点牵强附会，最多也只是一相情愿而已。