已交了房子的首付，可是贷款却办不下来，退房也要交违约金，该怎么办？
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17条评论
这个具体要看是什么原因导致贷款批不下来，是否在交易前隐瞒个人征信问题，名下房产问题，债务情况，然后看合同里面有没有写明贷款贷不了是解除合同，还是赔付违约金所以我们买卖双方都要找合格的中介公司，中介公司在签订买卖合同前就首先要了解客户有没有购房资格，了解客户的征信报告，以及银行的政策，这样就可以避免不必要的麻烦，如果了解清楚一般不会出现贷款办不下来
- mnknp 6
能交房子首付，那肯定是对你征信，收入这些都是审查过的，有贷款资质的才会让你交首付，不然是不会让你交首付的，除非是不靠谱开发商。不能贷款你可以具体问问为什么不能，然后对应问题对应解决，我们不了解实际情况也不能给你瞎说。
- 非洲来客 5
房子如果没有网签可以正常退
您应该不是征信出了问题，如果征信出了问题是不可能忍许您交首付的，那么就是流水不够被拒了，个人建议找职业顾问，会给您解决
- 搬头砸脚 4
查找原因，一般是收入证明的事，看是否有遗漏的没被证明，实在没办法的话就找中介。会有问题
- fdfgfd 4
你们合同没有签订三方免责吗？如果签了免责就不要赔违约金的
- momoxk 3
要认真去了解贷款没下来的原因，如果是征信问题批不下来，那也没办法，如果是收入证明的问题到时可以重新开收据证明！
您好，很高兴为您解答。首先您要确定一下您贷款为什么批不下来。如果是征信问题，那么就看购房合同里面，对双方的责任约束条款，一般来说这种情况您可能面临违约，违约责任可能需要您承担。如果资金充足的话，可以选择补足余款，选择全款购买；第二种情况就可能是您开具的收入证明不够，一般来说收入证明和流水要达到月供的2倍及以上才行。
- 啊二 3
可以给你加几万块更名
- yuebing 3
房子是现在目前市场最增值和保值的项目，我我建议在亲戚朋友借一点，提高一层首付，只要你的征信没有问题，其他都好说，
- 维多 2
新房不用违约金的
- 米小小 1
换银行再审批贷款
