武汉房子空置率很高吗，为什么居民收入不高房价却很高？

导致武汉出现这种尴尬现状的原因依然是严厉调控措施没有实现精准到位，对一些投资机制炒房者打击力度不大；还有就是武汉棚改走在全国前列， 实物房安置让不少拥有了几套房子，导致了较高的空置率。

武汉城市占地面积确实太大，城区不同区域的房价差距也较大。据武汉朋友介绍，武汉现在中心城市的房价每平米也就在20000元左右，与全国新一线城市相比，价格仍不算高。但与当地收入相比，这个水平就算比较高了，武汉市平均工资也过5000元-6000元，买一套100平米的房子不吃不喝也10多年，房价收入比还是比较高的。

武汉作为中南五省最大的城市，在交通区位上还有着较大优势的，大学较多，各类工业门类齐全，对各类人才及相他从商人的人都具有较强的吸引力，所以全国各地涌入武汉市创业的人较多，对购房需求产生了一定推动力，也直接推高了房价。而且尽管这几年当地政府对楼市调控采取了不少政策措施，但对投资投机性购房仍然打击不到位，致使涌入武汉市炒房的人不少，也推高了房价。

至于武汉市的房子空置率高，前面已介绍过了，主要是武汉市棚户区改造力度大、速度快，该改造的已全部改造到位，不少居民家里都补偿得到几套房，房子空置率自然高了。也形成了武汉市一边是高空置率、一边是房价急剧上涨的怪象。