成都的二手房价会跌回5000元一平米左右吗？

作为四川省的唯一省会城市，成都在中国城市GDP中排第八名。当前成都市区均价一万七八，房价再回5000元/平方米，就算是成都再偏远地区的房价，这种可能性并不大。

过去成都的二手房价是5000元/平方米，因为当年居民收入水平较低，现在成都居民收入提高了，再加上成都周边城镇人口都涌向成都，成都房价怎么跌也不可能出现5000元/平方米。不过，要说成都房价未来跌到8000至10000元左右的可能还是有的。

因为，成都的房地产在去投机化后，肯定会回归合理区间。而随着当地居民的收入的抬高，购买力的增加，对经济增长预期的看好，以及外来人口的进入，成都市总体房价肯定会出现去泡沫化、去投机化的进程。真要是从近二万元的房价，跌到5000元，那可能会引发区域性的房地产金融风险。

总之未来，在去投机化后，成都房价跟着居民的收入增减走，当地居民收入增加了，购买力也在上升，房价当然不可能再回到过去，但是回到合理的区间，这是必然的历史规律。