重庆是直辖市，为什么感觉重庆的房价比武汉、成都低很多？

本身是重庆人但却在深圳工作，还是挺喜欢重庆这个城市，也认为重庆是一个宜居城市，有山有谁，全中国的AAAAA级风景区重庆的占比非常高，一方水土养一方人，虽然爬坡上坎，但重庆出美女，皮肤好，房价低，消费也不高，难道不适合宜居吗？经常有人把重庆的房价和北上广深的房价做比较，有人说是政府调控土地资源，导致重庆房价低，其实我认为这是错的，真正的原因其实是市场。第一，外来人口流入少，导致购房需求不那么强烈，虽然重庆3000万人口可以说是中国人口最多的市，可是下面还有十几个县，而且大部分都是本地人，都有房子，唯一的市场就是小部分外地人和本地改善需求，市场决定价格，而反观北上广深的外地人占比却能超过一半，市场自然也就更庞大。第二，经济发展，重庆是内陆港口城市，在中国经济时代也风光过，但现在是世界经济时代，海港城市才是世界发展的主流，经济发展缓慢直接导致居民人均收入偏低购买力低下，人均收入九千可以撬动三万的房价，同样人均收入三千就只能撬动一万多的房价。这是两个最重要的因素，还有其他产权年限，土地供应量等一些小因素，但都可以忽略不计，影响价格的一定是市场，而影响市场的一定是人口刚性需求，再加上购买力。