拆迁是要房产还是现金好？

我觉得还是选择要房子好，不要选择要现金。

因为从题主的情况看，虽然房子建在城区，但20年后通地铁，位置比较好，而且20年后中国的房价不会下降；且房价还有一定增值的潜力。同时，武汉是中南五省最大的城市，也属于新准一线城市，也有可能成为未来一个新直辖市，人口涌入的可能性较大，未来人口还将有一定幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在。

虽然目前拿到170万元现金，实际上数额不大，而如果你没有投资理财能力，拿着这笔钱仅仅存入银行其实是财富在贬值，20年后170万元也不知道比现在的钱还贬值多少。

而要三套房子还有20万元现金，房价可用于出租，出租收入也不会很低，随着房价的上涨，租金还有可能不断提高，这样远比拿现金投资风险小。