武汉的房价近期会跌吗？如果有40万，买哪个区域的房子合适？

武汉，湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市，长江经济带核心城市。光看这些描述就能知道武汉的经济地位在中部地区是十分重要的，事实上武汉的经济也的确一直都是中部地区最好的，在这样的情况下武汉的房价当然也处于一个比较高的水平。数据显示，武汉十月的二手房参考均价为18634元/平米，环比上月下跌了0.7%，而且根据社科院的报告指出，目前像武汉这样的前期上涨较快的热点二线城市房价出现了明显的下跌，而且在“房住不炒”的大前提下，后期这些热点二线城市还将继续保持这样的走势。所以也就是说武汉的房价在近期还有可能继续下跌。但就算武汉的房价出现下跌武汉的房价还是会处于一个相对较高的水平，不要看10月武汉的二手房均价只有18634元，但实际上买房的时候你就会发现基本上更不就买不到这么便宜的房子，只有那些地理位置比较偏僻的区域才能找到这么便宜的房子。按照40万的预算来看，那么最多也就能总价在130万左右的房子，目前来看武汉也就东西湖区、蔡甸区、沌口这些地区还有这样的房子，所以其实40万能选择的区域并不多。当然这是基于购买住宅的情况，如果要买的是公寓，那么40万能买的公寓就太多了，基本上来说武汉所有的公寓都能选。当然在目前房住不炒的大前提下，笔者还是那句老话，买房的时候一定是要处于自住的需求才买。

蔡甸和黄陂