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- 米小小 0
无锡这个城市其实我还算是比较熟悉的，身边就有好几个大学同学都在无锡落户安家，在我感觉中无锡算是媒体评价中的新一线城市，至于房价走势借此机会简单谈谈我的观察。
无锡这座城市真的不错
根据2018年媒体公布的新一线城市名单中，无锡位列其中。这足以说明无锡的经济实力，不过按照个人的判断觉得无锡在经济发展和城市建设上来说是一座十足的二线城市（除去北上广深这些一线）甚至可以算是二线城市中发展不错的一座。为什么这么说？几点原因：
第一、GDP和人均都不错。全市实现地区生产总值10511.80亿元，跻身“万亿俱乐部”，按可比价格计算，比上年增长7.4%。按常住人口计算人均生产总值达到16.07万元，可以说在经济发展上来说已经算是不错了。
第二、产业结构合理，营商环境好。截止2017年底，无锡三大产业结构占比为1.3:47.2:51.5，其中第二产业虽然比重不如第三产业但是其对于经济的贡献价值是巨大的，一组数据：2017年无锡市内资企业总产值增长17.0%，港澳台商投资企业总产值增长19.0%，外商投资企业总产值增长15.2%，可以说无锡是为数不多的所有企业生产总值增加在15%以上的城市，可以说无锡是我国为数不多的营商环境比较好的城市之一。
第三、第三产业发展不错，尤其是旅游业成果颇丰。2017年的数据显示无锡全年共接待国内游客9179.34万人次，旅游总收入达1743.00亿元，可以说旅游业的发展情况代表了无锡第三产业发展情况。
综上，无锡经济发展好不是偶然，在第二、三产业都在飞速发展的情况下，无锡经济发展不好是不可能的。
那么无锡的房价会是什么走向？
如上图所示，2018年无锡的房价一直处于稳定上涨的趋势，如今已经到了均价11000多地步，可以预见的是无锡房价今后很长一段时间都将维持这种情况。几点愚见：
第一、产业发达自然会吸引人口。无锡是我国比较知名的工业摇篮城市，很多中小企业都愿意在这里扎堆（我好几个朋友都在无锡办厂），有企业就有人口吸引力，2017年末无锡全市户籍人口493.05万人，比上年增长1.41%，可以说未来很长一段时间无锡维持几万人的涌入是正常的，有人口就有住房需求，所以未来无锡房地产的需求还是持续有的。
第二、资本的青睐。首先是外资的青睐，2017年无锡到位注册外资36.75亿美元增长7.7%；其次是国内资本的青睐，2017年无锡完成房地产开发投资1201.89亿元（占GDP的11.4%）同比增长16.3%，可以说房地产商对于无锡的未来还是很看好的。
第三、周边都是富人聚集地。无锡距离苏州、上海、杭州等地最远的也不过140公里左右，对于如今的高铁时代来说也就是不到一个小时的路程，无锡处于传统的富庶之地随便一个地方的人都足以带动无锡房价的高涨。
综上，个人觉得只要是产业支柱明显、人口基数足够的城市其房价自然是坚挺的，稳定上涨是大势所趋。无锡无疑就是其中之一，各位觉得呢？
