在2018年左右南宁三产房火爆，买房要排队刷卡，生怕买不到。那时候的三产房价格在3K左右，商品房基本过万，相对商品房价格低廉，资金少的刚需购房者还是要搏一搏。结果单车变成了摩托，大多数人搏得成功了。
到了2022年，我们发现商品房的价格大幅下降，有的商品房已经降到了6K，然而南宁的三产房还是3K，所以三产房在价格上越来越没有优势却要承担三产房带来的风险。所以三产房的优势越来越少了，甚至不值得购买。
三产房风险
1、交易风险：最大风险还交易风险，跟开放商签订的只有建房合同
2、拆迁风险：遇见拆迁，赔偿金额会很少很少
3、转手风险：三产无法上市交易、交易存在安全隐患和漏洞。
4、年限风险：三产标榜70年，其实都是噱头，一般是20、30年不等。
在房价最高价的时候，买三产还值得一搏，就目前的形势来讲，买三产已经看不到任何优势，除非三产房能降到2K，才能够吸引广发购房者。所以未来安吉、沙井片区的三产房估计要面临很大压力。
