2022年8月30城新房库存消化周期：最高的是大连

1.大连，38.9个月；

2.厦门，29.6个月；

8月大连新房库存消化周期38.9个月，超过3年，供应充足，楼市下行压力大；个别城市如上海、合肥、杭州消化周期不足7个月，库存不足；一方面、当下房地产低迷；若市场回暖，供需关系会立即易位，炒作风险上升；另一方面、上海、合肥、杭州属于楼市热点片区，刚需支撑力充足，市场不缺购买力；

8月30城新房库存消化周期两极分化，小部分城市消化周期下降，如上海、北京、西安等；热点楼市相对坚挺；大部分城市消化周期上涨，如大连、重庆、福州等；其一、成交量下降；其二、疫情影响加大。