这有利于二手房“动”起来，也充分体现了商品属性，也减少了交易环节的手续费和时间！我希望成都也尽快实行这样的好模式！
“带押过户”之前卖方有按揭的房子需要先还清贷款注销抵押才能过户，这样会遇到一些瓶颈。比如卖方没有这笔资金，买方又不愿意垫付，这样就减少了交易机会和增加了交易时间；又比如买方愿意垫付，那么到银行还贷又得排队等时间，有些10天半个月都轮不到。如果想一两天就办理好那就得花点手续费。
现在解决了这一瓶颈，买方没有了垫付资金的担忧，卖方也解除了没有资金还清贷款的尴尬。交易双方谈好价格后，按原流程办理，买方到银行签订贷款合同，房产证过户，办理抵押，银行放贷。
实际上这样的模式也就相当于贷款合同过户，抵押权证过户。讲真，这种模式真的非常便捷！
