2022年我国人口近61年来首次负增长，人口自然增长率为-0.60‰

全年人口自然增长率为-0.60‰，2022年末全国人口比上年末减少85万人。

与此同时，2022年全国房地产开发投资下降10.0%！

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%。

这对楼市的影响是，买房要优选经济和人口具有增长潜力的城市。

若从人口密度、人口增量、经济密度、资金汇聚和新房供应量等几个方面衡量楼市价值，“中国内地最有价值十城”为：

北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、南京、苏州、东莞、武汉。