据统计,中国房地产总资产达到450万亿元人民币。而银行贷款总额为210万亿元人民币,其中居民住宅贷款为53万亿元人民币,即居民负债53万亿元人民币,资产总额为450万亿元人民币,即资产负债率仅为不到10%。
以上海为例,该市房产总资产为40万亿元人民币,其中36万亿元人民币的房产资产是有负债的,但负债总额仅为10万亿元人民币,其中40%-55%为房贷,即5万亿元人民币,5万亿元人民币除以40万亿元人民币,资产负债率不到15%。
大部分家庭在购买房屋时仍选择不贷款。
而负债较高的人群主要是那些刚刚来到上海的年轻人,因为此时负债是一种福利,他们需要抓住机会,一旦需要换房,就很难再负债了。