张湾区房价

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全国区级第720名省内区级第24名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年10月二手均价

5,211 元/㎡

同比 -2.5% 环比 +1.1%

2026年11月二手均价

5,188 元/㎡

同比 -2.7% 环比 -0.4%

2026年10月新房房价

6,160 元/㎡

同比 +0.4%环比 -

近十年极值

6,765 元/㎡2022-11

4,524 元/㎡2017-01

租售比

4.51 %

年租金回报率

房价收入比

3.1 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

张湾区二手房近三月涨跌幅：+0.5% 近半年涨跌幅：-

拖动调整时间范围 -- – --

张湾区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-10	5,211	6,160
2026-09	5,154	6,160
2026-08	5,167	6,160
2026-07	5,184	6,163
2026-06	5,286	6,101
2026-05	5,315	6,139
2026-03	5,297	6,072
2026-02	5,376	6,061
2026-01	5,332	6,112
2025-12	5,294	6,207
2025-11	5,333	6,202
2025-10	5,342	6,138

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	茅箭区	5,676	-4.1%	-0.4%
2	郧西县	5,499	-0.1%	+0.9%
3	经开区	5,369	+8.4%	+0.0%
4	丹江口市	5,206	+9.2%	+0.0%
5	张湾区	5,188	-2.7%	-0.4%
6	竹山县	5,162	+0.2%	+0.1%
7	竹溪县	4,826	+1.1%	+0.7%
8	郧阳区	4,649	+7.5%	+1.2%
9	房县	3,942	+5.2%	+0.0%
10	市区	5,587	+0.2%	-0.7%

张湾区房价地图