张湾区房价

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全国区级第720名省内区级第24名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

5,167 元/㎡

同比 -8.1% 环比 -0.3%

2026年09月二手均价

5,158 元/㎡

同比 -4.8% 环比 -0.2%

2026年08月新房房价

6,160 元/㎡

同比 -环比 0.0%

近十年极值

6,765 元/㎡2022-11

4,524 元/㎡2017-01

租售比

4.24 %

年租金回报率

房价收入比

3.1 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

张湾区二手房近三月涨跌幅：-2.8% 近半年涨跌幅：-3.9%

拖动调整时间范围 -- – --

张湾区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	5,167	6,160
2026-07	5,184	6,163
2026-06	5,286	6,101
2026-05	5,315	6,139
2026-03	5,297	6,072
2026-02	5,376	6,061
2026-01	5,332	6,112
2025-12	5,294	6,207
2025-11	5,333	6,202
2025-10	5,342	6,138
2025-09	5,420	6,170
2025-08	5,622	--

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	茅箭区	5,659	-4.9%	+0.8%
2	郧西县	5,499	-0.1%	+0.9%
3	竹山县	5,162	+0.2%	+0.1%
4	张湾区	5,158	-4.8%	-0.2%
5	经开区	5,048	+14.0%	+9.1%
6	竹溪县	4,826	+1.1%	+0.7%
7	丹江口市	4,491	-4.8%	-1.4%
8	郧阳区	4,487	-0.2%	-1.3%
9	房县	3,942	+5.2%	+0.0%
10	市区	5,575	-1.0%	+0.3%

张湾区房价地图